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購房者購房要注意什么2015法律知識解讀

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  • 2021-08-18 14:57

購房,對大多數中國老百姓來說,都是一件人生大事,因此,我們一定要擦亮我們的眼睛,避免掉入到不良分子設的陷阱,那么,在實踐中,一般常見的陷阱有哪些呢?下面,律師小編馬上為你具體介紹。購房者要注意四大陷阱:陷阱一:先收定金后要挾。以預售為名收取定金,而在正式簽訂合同時,強迫消費者接受其顯失公平的條款,如果不能達到迫使消費者就范的目的,定金就會被開發商強行沒收扣押。陷阱二:隱瞞真相編賣點。有的開發商或銷售代理商為盡快回籠資金,故意隱瞞房產真相,或作出虛假承諾、編造一些“賣點”欺騙消費者。陷阱三:改結構擴大公攤面積。任意改動房屋結構、任意擴大或縮小房屋面積、擅自改變公用場所用途。開發商交房時廣告宣傳與實際內容不符,而在合同中又沒有約定。公攤面積不清楚,讓消費者分攤了不應當公攤的面積或多攤公用面積。陷阱四:延期交房不辦證。有的開發商由于資金嚴重不足或經營不善,未能及時繳納土地轉讓金,導致消費者不能按時辦理產權證。有的開發商害怕承擔違約責任,在工程未經驗收或是未達到入住條件就辦理交房手續,致使消費者拿了鑰匙卻長時間無法正常居住。此外,消協提醒消費者購房時要查驗開發商是否有“五證兩書”,即《國有土地使用證》《商品房預售(銷售)許可證》《建設用地規劃許可證》《建筑工程規劃許可證》《建筑工程開工證》和《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》,這些證書是確保消費者最終能否辦理產權證的關鍵所在。以上就是我們律師關于購房者購房需要注意什么的法律解答,另外,當我們不幸掉入他人設立的陷阱時,我們可以采取的解決辦法有與開發商協商解決、向當地的消費者協會投訴,或向有關行政部門投訴。如果你對此還有其他疑問,建議你及時咨詢專業律師。

很多朋友都有關于購房者購房要注意什么2015法律知識解讀的問題想要解決,下面帶領大家看一下網友最關心的幾個問題和律師是怎么回復的。

1,請問:房屋買賣合同怎樣寫:(也就是它的格式)

2,實際月薪15000+,但公司每個月只發放5000元生活費,剩余薪資年底以其他形式(比如獎金、住房補貼等)一次性發放,現在未到年底,但是要離職了,公司只肯給基本薪資6250元/月。 智聯招聘上該公司該職位招聘薪資為10000元~15000元/月,第一年入職談的薪資是12000元/月,第二年(去年)漲到15500元/月(年底有工資條,工資條里基本薪資只有7.5萬/年,其余以其他形式體現)。 請問我還能拿到我的實際薪資嗎?如果能拿回,應該怎么拿回?

3,房屋被水淹,供電線路已經是36年,也被水淹10多小時,我如何主張自己的權利?

4,我是做軟件開發的,開了一個公司在北京,經朋友介紹幫他們開發了一個虛擬幣交易所,并做了維護,但是不參與他們的業務運營,他們每個月定期給我們支付報酬,也可以說成是員工工資,這樣做違法嗎

5,購買的商住兩用房,開發公司代收代繳的契稅,現在返到我們手里的契稅發票與開發公司收取的金額有4000元差,開發公司是否應退回?什么時候退回?開發公司以有部分業主未辦理房本,等全部辦完后退回理由在拖延,是否可以起訴?

專業的律師對大家提出的問題是怎么回復的呢?

1,網上有各種合同模板。。。。 ——徐志遠

2,通過仲裁來要求實際薪資 ——何曉倫

3,您好,需要看您的房屋是怎么被水淹的,誰的過錯 ——李興民

4,你好,如果對方公司涉嫌刑事犯罪,你會有連帶責任 ——李雪靜

5,可以起訴,主張辦理房屋產權相關手續。建議委托律師處理…… ——北京訟德團隊

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